住房赠送面积的处理中，存在一些常见的错误操作，可能导致法律风险：
1. 轻信开发商“赠送面积合法”的口头承诺：部分开发商为促销宣称赠送面积合法，但未提供规划许可证明，易导致购房者后续面临拆除或罚款风险。
2. 自行扩建赠送面积：部分业主在原有赠送面积基础上自行扩建，未取得规划许可，导致扩建部分成为违法建筑，面临行政处罚。
3. 忽视规划部门的整改通知：收到规划部门的违法建设整改通知后，未及时处理，可能导致强制拆除及更高额罚款。

若您已出现上述错误操作或面临相关问题，建议尽快向专业律师咨询，避免损失扩大。
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关于住房赠送面积是否属于违法建筑，需结合具体情况判断。以下为您详细分析不同情形下的认定标准：
住房赠送面积是否违法需看是否取得建设工程规划许可证及是否符合许可要求。

1. 若赠送面积未取得建设工程规划许可证：无论面积大小或用途，均属于违法建筑，违反《城乡规划法》的强制性规定。
2. 若赠送面积虽取得许可证，但超出许可范围（如超层数、超面积）：超出部分属于违法建筑，需承担相应法律责任。
3. 若赠送面积完全符合建设工程规划许可证的要求：则不属于违法建筑，是合法的建筑部分。
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针对住房赠送面积是否违法的问题，可依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定进行分析：
根据2019年修订的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物建设，建设单位或个人应申请办理建设工程规划许可证。住房赠送面积若位于城市、镇规划区内，需取得该许可证；若未取得，则违反此条规定，属于违法建筑。同时，若赠送面积超出许可证规定的范围（如面积、层数等），也违反了“按照建设工程规划许可证规定进行建设”的要求，超出部分同样构成违法。因此，住房赠送面积是否违法，核心在于是否符合该法条的许可要求。
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住房赠送面积若涉及违法，可能引发以下法律风险：
1. 行政处罚风险：若赠送面积为违法建筑，规划部门可能责令限期拆除，并处建设工程造价5%-10%的罚款。例如，某业主购买的住房赠送的露台未取得规划许可，被规划部门责令拆除，并罚款10万元。
2. 财产损失风险：违法的赠送面积可能被强制拆除，导致业主丧失对该部分的使用权，若已对其进行装修，还会造成装修费用损失。例如，某购房者对赠送的阳光房进行了15万元装修，后因该阳光房为违法建筑被拆除，装修费用无法追回。

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